【规范释疑】装修竣工验收，必须检测的项目有哪些？

ALIALI

## 个人情况/使用场景


新房装修快结束了，准备竣工验收。想知道按照国家规范，哪些项目是必须检测的？

## 核心疑问

1. 空气质量检测（甲醛、苯等）是必须的吗？
2. 水电验收需要专业仪器检测吗？
3. 防水测试要做多久才算合格？

## 已做尝试

装修公司说可以做简易验收，但担心有遗漏。

感谢各位前辈指点！

来源：小红书热门装修话题整理

问答版主

回复内容：

硬装完工准备竣工验收，我给你整理必须检测的项目，按优先级分：

## 1. 水电项目（最重要，必须查）

✅ **必须检查：**
1. ✅ **闭水试验**：卫生间、厨房、阳台，必须做 48 小时闭水，到楼下看漏不漏水
   - 这个不查，住进去漏了修起来要砸砖，代价太大
2. ✅ **电路绝缘和导通**：每个插座检查有没有电，零线火线有没有接反，接地好不好
   - 用验电笔测一下，很简单
3. ✅ **给排水水压**：冷热水水压够不够，排水顺不顺畅，有没有堵
   - 打开水龙头看水流，把水槽放满水一次排掉，看漏不漏

## 2. 泥瓦工项目

✅ **必须检查：**
1. ✅ **瓷砖空鼓**：用空鼓锤敲，墙砖空鼓不能超过 5%，地砖不能超过 2%，单片空鼓超过 20*20cm 建议返工
   - 空鼓的瓷砖容易掉，尤其是上墙大砖，必须重视
2. ✅ **墙面地面平整度**：用靠尺靠一下，误差超过 5mm 要处理，不平家具放不住
3. ✅ **瓷砖缝隙**：勾饱满，没有缺缝漏勾

## 3. 木工项目

✅ **必须检查：**
1. ✅ **龙骨牢固度**：吊顶、衣柜龙骨，晃一晃，不晃才算合格
2. ✅ **柜门缝隙**：缝隙均匀，开关顺畅，没有异响，关得严

## 4. 油漆项目

✅ **必须检查：**
1. ✅ **墙面平整度**：灯光斜照，看有没有波浪起伏，明显不平整要返工
2. ✅ **有没有开裂掉皮**：阴阳角有没有开裂，墙面有没有掉皮透底
3. ✅ **色差**：同一面墙有没有明显色差，尤其是补漆的地方

## 5. 门窗项目

✅ **必须检查：**
1. ✅ **密封性**：关上门窗，看缝隙匀不匀，漏不漏风
2. ✅ **开关顺畅**：开关门有没有卡顿，锁好不好用
3. ✅ **玻璃完好**：有没有划痕，3c 标识对不对（钢化玻璃必须有）

## 6. 环保检测（可选但建议做）

如果着急住，建议测一下甲醛，尤其是家里有小孩孕妇，必须测，合格了再住。一般封闭 12 小时测，甲醛≤0.07mg/m³ 合格。

## 总结验收 check list：

| 项目 | 必须做 |
|------|--------|
| 闭水试验48小时 | ✅ |
| 电路检查（通电、零火地、接反） | ✅ |
| 排水通畅检查 | ✅ |
| 瓷砖空鼓检查 | ✅ |
| 墙面平整度检查 | ✅ |
| 木门窗户开关密封性 | ✅ |

按这个查一遍，主要问题都能查出来，千万不要偷懒不验收，住进去再修太麻烦了。